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VENTAS/SEPARACIÓN

Para completar el proceso de Separación debe realizar un pago de US$ 25.00, a la cuenta correspondiente a cada proyecto, luego debe hacernos llegar el slip o comprobante de pago a través del formulario correspondiente, también puede enviarlo a [email protected] junto con sus datos personales: nombre, cédula y teléfono. Obtén información de pagos

    CONTRATO DE SEPARACIÓN DE CASA

    GRUPO DE DESARROLLO DEL OESTE S.A.

    R.U.C. 155658950 – 2 – 2017 D.V. 73

    Entre los escritos DAVID JOSEPH HARARI, varón panameño, mayor de edad, soltero, vecino de esta ciudad, portador de la cédula de identidad personal número ocho setecientos setenta y cuatro setecientos veintiocho (8-774-728), actuando en nombre y representación de GRUPO DE DESARROLLO DEL OESTE S.A., sociedad anónima debidamente inscrita al Folio Real dos uno uno nueve (2119) sección mercantil Registro Público de Panamá, debidamente autorizado para este acto, quien en lo sucesivo se denominará la promotora.

    Y por la otra () panameño (a), mayor de edad con cédula de identidad personal vecino (a) de esta ciudad, actuando en su propio nombre y representación, quien en lo sucesivo se denominará EL INTERESADO, han convenido en celebrar el presente Contrato de Separación de Casas conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas.

    PRIMERO: Declara la promotora que sobre la Finca 2119 código de ubicación 8609, de la sección de propiedad, Provincia de Panamá del registro público, cuyas superficies medidas, linderos y descripción constan en el registro público, formando un globo de terreno (en adelante globo de terreno) ubicado en el corregimiento de HERRERA, Distrito de LA CHORRERA, Provincia de Panamá, se desarrollará un proyecto residencial denominado Residencial los Guayacanes etapa V (Residencial Altos de Guayacanes), en adelante denominado La Urbanización.

    SEGUNDO: Declara EL INTERESADO que conoce la localización, especificaciones y acabados de LA URBANIZACIÓN y por tanto declara aceptarlas.

    TERCERA: Declara EL INTERESADO que se compromete a la compra de una casa, cuya superficie aproximada es de CIENTO SIETE PUNTO VEINTICINCO metros cuadrados (107.25m2) Área libre SESENTA Y DOS PUNTO VEINTE metros cuadrados (62.20m2) y AREA DE CONSTRUCCIÓN TOTAL CUARENTA Y CINCO PUNTO CERO CINCO metros (45.05m2), sobre la que está construida una vivienda tipo unifamiliar, modelo JAZMÍN compuesta de DOS recámaras, UN baño, sala/comedor, cocina, lavandería, UN estacionamiento y portal, piso de baldosa, cielo raso decorativo en su conjunto denominados LA VIVIENDA, construida en la URBANIZACIÓN.

    CUARTA: Las partes acuerdan que el precio de la casa y del terreno sobre la cuenta esta construida  es de US$ 44,995.00 de los cuales DIEZ MIL DOLARES (US$ 10,000.00) corresponden al programa de fondo solidario de vivienda implementado por el Ministerio de Vivienda mediante decreto ejecutivo No. 225 del 12 de agosto 2015, para el cual EL (LOS) PROMINENTE (S) COMPRADOR (ES) habrá aplicado.

    Los gastos relativos a documentación legal, a los gastos que ocasione el presente contrato, y la futura escritura de compraventa; así como los gastos notariales y su inscripción el Registro Público, correrán por cuenta de EL INTERESADO. Estos gastos serán por la suma de NOVECIENTOS DÓLARES CON CERO CENTÉSIMOS (US$ 900.00) los cuales deben liquidarse de la siguiente manera:

    1. La suma de B./ 25 a la firma del presente contrato de separación.
    2. El 15% restantes, es decir la suma de CIENTO TREINTA Y CINCO (US $135.00) el cual debe hacerse efectivo previa firma del Contrato de Compra y Venta.
    3. El restante se establecerá en cuotas MEDIANTE PAGARE EXTENDIDO a favor de EL PROMITENTE VENDEDOR. Gastos Legales.

    QUINTA: LAS PARTES acuerdan que, de darse un aumento a nivel internacional o nacional generalizado en los costos de los materiales de construcción, en las tasas de salario mínimo según región, actividad económica y tamaño de las empresas, la creación de nuevos impuestos o cargas fiscales, y/o el aumento de las existentes, LA PROMOTORA podrá aumentar el precio de las mejoras, resultando en un aumento en el precio de venta de LA VIVIENDA.

    SEXTA: Las partes acuerdan que EL INTERESADO presentará dentro de un término de (15) días calendario, que serán contados a partir de la firma del presente contrato, toda la documentación (Solicitud, Carta de Trabajo Original, Copia de Cédula, Copia de Carnet de Seguro Social, Copia de Ficha, Copia de Talonario y/o Declaración de Renta y cualquier Otro) que requiera la institución bancaria, para la tramitación del préstamo hipotecario correspondiente.

    SÉPTIMA: Declara el interesado que no podrá traspasar, ceder, transferir o enajenar a favor de terceros, los derechos que adquiere en este contrato.

    OCTAVA: Las partes acuerdan que una vez aprobado el préstamo hipotecario por el banco, EL INTERESADO será informado vía telefónica por parte de LA PROMOTORA y este tendrá tres días hábiles para acercarse a la oficina a firmar formalmente su contrato de Compraventa. De no cumplir con este requerimiento se entenderá que EL INTERESADO desiste de la compra del inmueble.

    NOVENA: Las partes acuerdan que si EL INTERESADO no presenta la documentación necesaria al banco dentro del término indicado en la cláusula Sexta de este contrato, o si EL INTERESADO no le es aprobado el préstamo hipotecario, o si EL INTERESADO incumpliera cualquiera de las cláusulas mencionadas en este contrato, o si EL INTERESADO opte por no comprar LA VIVIENDA o simplemente no continúe con la intensión de compra por cualquier motivo, facultara a LA PROMOTORA a cobrar en concepto de indemnización la totalidad de la suma abonada en virtud del presente contrato y sin declaración judicial al respecto.

    Igualmente convienen las partes que, si EL INTERESADO se retira por la negación del préstamo Hipotecario por parte del banco, LA PROMOTORA mantendrá la suma entregada para la separación para cancelar los gastos de la tramitación de aprobación del préstamo hipotecario bancario.

    DÉCIMA: Las partes convienen que, una vez sea firmado el Contrato de Promesa de Compraventa por EL INTERESADO y LA PROMOTORA dejará sin efecto este Contrato de Separación. Declarán las partes, que dan la aceptación a este contrato con la firma del presente contrato.

    INFORMACIÓN DEL INTERESADO

    Datos Personales














    Empleo Actual








    Empleo Anterior





    Deudas y Compromisos





    Referencias Personales








    Referencia Familiar












     

     

    Pagar Reserva con Tarjeta de Crédito

    DEPÓSITO BANCARIO

    BANCO GENERAL GRUPO DE DESARROLLO DEL OESTE, S.A.

    Cuenta Nro.: 03-72-01-122562-2

    YAPPY

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      CONTRATO DE SEPARACIÓN DE CASA

      VIVIENDAS DE PACORA S.A.

      R.U.C. 155618775 – 2 – 2015 D.V. 65

      Entre los escritos MURAD JOSEPH HARARI, varón panameño, mayor de edad, soltero, vecino de esta ciudad, portador de la cédula de identidad personal número ocho-cuatrocientos ochenta y cuatro-quinientos ochenta y nueve (8-484-589), actuando en nombre y representación de VIVIENDAS PACORA S.A., sociedad anónima debidamente inscrita al Folio Real uno ocho siete siete cinco (155618775) sección mercantil Registro Público de Panamá, debidamente autorizado para este acto, quien en lo sucesivo se denominará la promotora.

      Y por la otra (varón/mujer) panameño (a), mayor de edad con cédula de identidad personal vecino (a) de esta ciudad, actuando en su propio nombre y representación, quien en lo sucesivo se denominará EL INTERESADO, han convenido en celebrar el presente Contrato de Separación de Casas conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas.

      PRIMERO: Declara la promotora que sobre la Finca 77134-8716 inscrita al tomo 1774 Folio 254 asiento 1, de la sección de propiedad, Provincia de Panamá del registro público, cuyas superficies medidas, linderos y descripción constan en el registro público, formando un globo de terreno (en adelante globo de terreno) ubicado en el corregimiento de Pacora, Distrito de Panamá, Provincia de Panamá, se desarrollará un proyecto residencial denominado Colinas del este, en adelante denominado La Urbanización.

      SEGUNDO: Declara EL INTERESADO que conoce la localización, especificaciones y acabados de LA URBANIZACIÓN y por tanto declara aceptarlas.

      TERCERA: Declara EL INTERESADO que se compromete a la compra de una casa, cuya superficie aproximada es de CIENTO SIETE PUNTO VEINTICINCO metros cuadrados (107.25m2) Área libre SESENTA Y DOS PUNTO VEINTE metros cuadrados (62.20m2) y AREA DE CONSTRUCCIÓN TOTAL CUARENTA Y CINCO PUNTO CERO CINCO metros (45.05m2), sobre la que está construida una vivienda tipo unifamiliar, modelo ANDALUCIA compuesta de DOS recámaras, UN baño, sala/comedor, cocina, lavandería, UN estacionamiento y portal, piso de baldosa, cielo raso decorativo en su conjunto denominados LA VIVIENDA, construida en la URBANIZACIÓN.

      CUARTA: Las partes acuerdan que el precio de la casa y del terreno sobre la cuenta esta construida es de US$ 49,995.00 de los cuales DIEZ MIL DOLARES (US$ 10,000.00) corresponden al programa de fondo solidario de vivienda implementado por el Ministerio de Vivienda mediante decreto ejecutivo No. 225 del 12 de agosto 2015, para el cual EL (LOS) PROMINENTE (S) COMPRADOR (ES) habrá aplicado.

      Los gastos relativos a documentación legal, a los gastos que ocasione el presente contrato, y la futura escritura de compraventa; así como los gastos notariales y su inscripción el Registro Público, correrán por cuenta de EL INTERESADO. Estos gastos serán por la suma de NOVECIENTOS DÓLARES CON CERO CENTÉSIMOS (US$ 900.00) los cuales deben liquidarse de la siguiente manera:

      1. La suma de B./ 25 a la firma del presente contrato de separación.
      2. El 15% restantes, es decir la suma de CIENTO TREINTA Y CINCO (US $135.00) el cual debe hacerse efectivo previa firma del Contrato de Compra y Venta.
      3. El restante se establecerá en cuotas MEDIANTE PAGARE EXTENDIDO a favor de EL PROMITENTE VENDEDOR. Gastos Legales.

      QUINTA: LAS PARTES acuerdan que, de darse un aumento a nivel internacional o nacional generalizado en los costos de los materiales de construcción, en las tasas de salario mínimo según región, actividad económica y tamaño de las empresas, la creación de nuevos impuestos o cargas fiscales, y/o el aumento de las existentes, LA PROMOTORA podrá aumentar el precio de las mejoras, resultando en un aumento en el precio de venta de LA VIVIENDA.

      SEXTA: Las partes acuerdan que EL INTERESADO presentará dentro de un término de (15) días calendario, que serán contados a partir de la firma del presente contrato, toda la documentación (Solicitud, Carta de Trabajo Original, Copia de Cédula, Copia de Carnet de Seguro Social, Copia de Ficha, Copia de Talonario y/o Declaración de Renta y cualquier Otro) que requiera la institución bancaria, para la tramitación del préstamo hipotecario correspondiente.

      SÉPTIMA: Declara el interesado que no podrá traspasar, ceder, transferir o enajenar a favor de terceros, los derechos que adquiere en este contrato.

      OCTAVA: Las partes acuerdan que una vez aprobado el préstamo hipotecario por el banco, EL INTERESADO será informado vía telefónica por parte de LA PROMOTORA y este tendrá tres días hábiles para acercarse a la oficina a firmar formalmente su contrato de Compraventa. De no cumplir con este requerimiento se entenderá que EL INTERESADO desiste de la compra del inmueble.

      NOVENA: Las partes acuerdan que si EL INTERESADO no presenta la documentación necesaria al banco dentro del término indicado en la cláusula Sexta de este contrato, o si EL INTERESADO no le es aprobado el préstamo hipotecario, o si EL INTERESADO incumpliera cualquiera de las cláusulas mencionadas en este contrato, o si EL INTERESADO opte por no comprar LA VIVIENDA o simplemente no continúe con la intensión de compra por cualquier motivo, facultara a LA PROMOTORA a cobrar en concepto de indemnización la totalidad de la suma abonada en virtud del presente contrato y sin declaración judicial al respecto.

      Igualmente convienen las partes que, si EL INTERESADO se retira por la negación del préstamo Hipotecario por parte del banco, LA PROMOTORA mantendrá la suma entregada para la separación para cancelar los gastos de la tramitación de aprobación del préstamo hipotecario bancario.

      DÉCIMA: Las partes convienen que, una vez sea firmado el Contrato de Promesa de Compraventa por EL INTERESADO y LA PROMOTORA dejará sin efecto este Contrato de Separación. Declarán las partes, que dan la aceptación a este contrato con la firma del presente contrato.

      INFORMACIÓN DEL INTERESADO

      Datos Personales

      Empleo Actual

      Empleo Anterior

      Deudas y Compromisos

      Referencias Personales

      Referencia Familiar

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      Pagar Reserva con Tarjeta de Crédito

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      BANCO GENERAL VIVIENDAS DE PACORA, S.A. Cuenta Nro.: 03-72-01-112292-8

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